各有关单位：

为进一步规范软件及研发项目用地治理，，，，，，厦门市自然资源和妄想局、厦门市生长和刷新委员会、厦门市工业和信息化局、厦门火炬高新区管委会联合制订了《厦门市软件及研发项目用地治理划定》,经市政府研究赞成，，，，，，现印发给你们，，，，，，请认真组织实验。。。。

附件：《厦门市软件及研发项目用地治理划定》

厦门市自然资源和妄想局 厦门市生长和刷新委员会

厦门市工业和信息化局 厦门火炬高手艺工业开发区治理委员会

2020年1月17日

（此件自动果真）

附件

《厦门市软件及研发项目用地治理划定》

第一条 为进一步规范软件及研发项目用地治理，，，，，，提升我市经济整体实力，，，，，，实现软件和信息效劳业工业链及龙头企业落地,凭证《厦门市人民政府关于印发厦门市城镇土地基准地价和厦门市地价征收治理若干划定的通知》（厦府〔2017〕413号），，，，，，制订本划定。。。。

第二条 软件及研发项目用地指位于经市级以上政府（含市政府）批准设立的专业园区内，，，，，，园区治理划定或出让计划中明确工业准入和退出机制的项目用地。。。。

（一）矜持型软件及研发项目是指用地应治理整体产权。。。。取得矜持型软件及研发项目用地的企业，，，，，，未经批准不得转让、不得支解典质，，，，，，不得将股权授权他人谋划。。。。

（二）非矜持型软件及研发项目用地是指在建成取得土地衡宇权证后整体持有满10年且推行工业、税收约定条件的方允许整体转让，，，，，，且只能转让给法人机构，，，，，，原则上受让方须为经市工信部分认定的从事软件及信息效劳业工业的法人机构，，，，，，且知足厦门火炬高新区管委会审核的入园标准。。。。

第三条 软件和信息效劳业工业链及龙头企业所需软件及研发项目用地，，，，，，原则上应在市级以上政府（含市政府）批准设立的专业园区内供地。。。。如现有园区无法知足工业链及龙头企业所需用地的，，，，，，在知足下列条件的条件下，，，，，，报市政府研究赞成，，，，，，可单独供地：项目落地后，，，，，，地块应纳入市政府批准设立的专业园区规模治理，，，，，，其准入和退出机制按园区治理要求执行，，，，，，由厦门火炬高新区管委会审核并治理。。。。

（一）适用工具：

经市工信部分认定切合软件和信息效劳行业的大型企业，，，，，，且上年度营收不低于5亿元。。。。

拟乐发500项目应经市发改、工信部分认定切合软件及研发用地，，，，，，即属于科技研发用地及科技效果转化等研发类项目用地，，，，，，包括：软件开发、集成电路设计及嵌入式系统设计等研发设计类项目用地；；互联网、云盘算、大数据、人工智能及区块链等信息手艺效劳类项目用地；；动周游戏、数字出书、数字新媒体等文化创意类项目用地。。。。

（二）项目要求：

申请用地的企业允许在竞得土地后最迟第3年起,不少于10年每年在厦现实缴纳所得税、增值税地方留成（包括企业所得税、增值税及企业员工在厦缴纳的小我私家所得税，，，，，，不包括企业在本市开发房地产、销售和出租不动产的税收）思明区、湖里区不低于5000万元，，，，，，集美区、海沧区、翔安区、同安区不低于3000万元。。。。

申请企业在本市已有软件及研发用地的，，，，，，按新增纳税盘算，，，，，，以申请用地前一个自然年的两税地方留成为基数，，，，，，每年较两税地方留成基数的增量思明区、湖里区不低于5000万元，，，，，，海沧区、集美区、翔安区、同安区不低于3000万元。。。。

切合（一）、（二）项要求的，，，，，，可申请计容修建面积不凌驾5万平米。。。。申请用地的企业允许每年在本市所得税、增值税地方留成（包括企业所得税、增值税及企业员工在厦缴纳的小我私家所得税，，，，，，不包括企业在本市开发房地产、销售和出租不动产的税收）思明区、湖里区凌驾5000万元的，，，，，，海沧区、集美区、翔安区、同安区凌驾3000万元的，，，，，，每增添1000万元，，，，，，计容修建面积可增添5000平方米。。。。修建最小支解单位不少于500平方米。。。。

受让人矜持时代除休业整理外，，，，，，股权和现实控股人不可变换，，，，，，市市场监视主管部分应予以配合。。。。

第四条 厦门火炬高新区管委会认真制订入园标准、羁系步伐。。。。

第五条 厦门市工业和信息化局认真软件和信息效劳行业的企业类型确认。。。。

第六条 本划定由厦门市自然资源和妄想局认真诠释。。。。

厦门市自然资源和妄想局办公室

2020年1月17日印发